-- La crisi immobiliare italiana durer� anni: - le banche non concedono pi� mutui come prima ma vagliano la solvibilit� del cliente - la disoccupazione aumenta - i pignoramenti aumentano - il numero di immobili invenduti aumenta - i costruttori sono costretti a fare permute di alcuni appartamenti a causa della mancanza di liquidit� - in quasi tutti i cantieri si trova almeno una permuta ed un enorme numero di immobili invenduti - i nuovi cantieri del 2011 hanno gi� prezzi inferiori dell'ordine di un 10% rispetto ai vecchi - sempre pi� persone prendono coscienza che gli immobili sono notevolmente sopravvalutati I prezzi per le nuove costruzzioni scenderanno per via di questi fattori: + la crisi costringe i fornitori dei costruttori ad abbassare i prezzi + la crisi ridimensiona i prezzi dei terreni edificabili + tutta la filiera si sta adeguando al ribasso (materiali, fornitori e professionisti del settore) + i costruttori diminuiscono leggermente i propri margini + i costruttori migliorano: massima efficacia con il minimo di scarto, di spesa, di risorse e di tempo impiegati A quale prezzo comprare un immobile? Al prezzo di rivendibilit� ovvero al prezzo per cui un compratore pu� a sua volta riuscire facilmente a rivendere l'immobile comprato. http://datamaxy.altervista.org/index.php --------------------------------------------Received on Fri Nov 12 2010 - 19:42:30 CET
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